El alquiler se dispara en Sevilla: hasta un 90% más en el Casco Antiguo en el último año
El precio de publicación del alquiler de pisos en Sevilla capital alcanzó los 19,1 euros por metro cuadrado al mes en el primer trimestre de 2026, un 52,1% más que un año antes, según los últimos datos del mercado residencial en la ciudad.
El Casco Antiguo, el distrito más tensionado
El Casco Antiguo de Sevilla registra la mayor subida anual de todos los distritos de la ciudad, disparándose un 90% en un solo año hasta situarse en 29,1 euros por metro cuadrado, muy por encima de la media de la capital y confirmándose como la zona con el alquiler más caro de Sevilla.
Triana y Nervión, también al alza
Triana ocupa la segunda posición entre los distritos más caros, con un precio de 20,6 euros por metro cuadrado al mes, un 43,2% más que hace un año. Por su parte, Nervión ha protagonizado el mayor salto puntual de precio fuera del Casco Antiguo, con una subida trimestral del 21,7% hasta los 17,5 euros por metro cuadrado.
El turismo, detrás de la presión sobre los precios
Según los análisis del sector, la fuerte demanda turística y el crecimiento del alquiler de corta estancia en el centro histórico están reduciendo la oferta de vivienda destinada a residencia habitual, lo que presiona los precios al alza en los distritos más atractivos para los visitantes.
La compra de vivienda también sube
El precio de venta de la vivienda en Sevilla también refleja esta tendencia alcista: en junio de 2026 se situó en 2.835 euros por metro cuadrado, un 5,6% más que en el mismo mes del año anterior, consolidando una senda de crecimiento sostenido en el mercado residencial de la ciudad.
Qué esperar para los próximos meses
Los análisis del sector apuntan a que el escenario más probable para el mercado residencial sevillano en los próximos doce meses es el de una continuidad alcista moderada, con crecimientos interanuales en un rango de entre el 6% y el 9%, lo que mantendría la presión sobre el acceso a la vivienda en la ciudad.
Con estos datos, Sevilla se suma a la tendencia de encarecimiento del alquiler que afecta a buena parte de las grandes ciudades españolas, agravada en su caso por el fuerte tirón turístico del centro histórico.